手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

一事无成网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

二手房满两年和满五年的区别(武汉二手房满两年和满五年的区别) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、二手房交易满二年和满五年的区别是什么
    • 2、二手房满两年和满五年的区别是什么?
    • 3、二手房满2年和满5年的区别是什么?

    二手房交易满二年和满五年的区别是什么

    【法律分析】:房子满二年和满五年是有区别的:

    1、房子获得不动产权证的时间不同:满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始,至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始,至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭(家庭成员包括:夫妻双方及未成年子女)在该省内,登记在国土局系统里有且只有一套住房。

    2、交易税费不同:满五年且如果是唯一住房的话,在交易时不需要交纳个人所得税和增值税的;满二只能免征增值税,还是要缴纳个人所得税的。普通住宅不管是不是唯一,只要满两年就可以免征增值税了。

    【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 房地产 *** 或者变更时,应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民 *** 土地管理部门核实,由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

    《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    二手房满两年和满五年的区别是什么?

    二手房满两年和满五年的区别:

    1、首先解释下满两年,满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!

    2、其次再说说满五年,满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。

    3、综上,房子满两年和满五年之间更大的区别就是税费上的不同。比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税。

    4、这就是为什么人们在选购二手房的时候,喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了,这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子,可以享受税费优惠政策。

    二手房满二计算

    房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说,开发商取得土地使用证时,楼盘还没有开发,有的甚至几年之后才能开发,那么等居民入住时,房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。

    二手房也不例外。如果土地使用权到期了,但是根据《物权法》国家也不能强制性拆除该物业,要继续使用可以到房管局土地局等相关部门办理手续,缴纳土地出让金(和开发商开始买地差不多意思)后,是可以继续使用的。

    二手房满2年和满5年的区别是什么?

    一、税费的不同:

    房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税。所以购房者在选购二手房的时候,喜欢购买满两年和满五年房子的原因,这往往是因为满两年和满五年的房子,可以享受税费优惠政策。

    二、含义不同:

    满五是指权证出证日或契税票出票日算起始日期,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年,即为满五。

    二手房满二年和满五年已经没什么区别了,营业税满五年已改为两年,二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。

    三、交税不同:

    满两年的房屋免征增值税及附加,满五年唯一的情况下免征增值税及附加,免征个税。假如房主家庭在京别无它住房的情况,满二和满五年的区别在于满五年能免征个税。假如房主家庭在京还有其他住房情况下,满二和满五年就没有区别,都免征增值税及附加,都需要缴纳个税。

    扩展资料:

    二手房税费:

    1、测绘费1.36元/平方,买方;

    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 

    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳;

    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免;

    5、交易费6/平方,双方;

    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免;

    参考资料来源:百度百科-二手房

    二手房满两年和满五年的区别
  • 微信转账一天最多能转多少钱(微信转账一天最多能转多少钱出去) - 鸿海伟业生活资讯网 微信转账一天最多能转多少钱(微信转账一天最多能转多少钱出去) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 企业公示信用信息公示系统 - 鸿海伟业生活资讯网 企业公示信用信息公示系统 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 中国兵役登记网(中国兵役登记网官网2021) - 鸿海伟业生活资讯网 中国兵役登记网(中国兵役登记网官网2021) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 丹芭碧 - 鸿海伟业生活资讯网 丹芭碧 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 熊猫频道(熊猫频道在线直播) - 鸿海伟业生活资讯网 熊猫频道(熊猫频道在线直播) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 什么乳液好用 - 鸿海伟业生活资讯网 什么乳液好用 - 鸿海伟业生活资讯网
  • slf利率 - 鸿海伟业生活资讯网 slf利率 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 玩水 - 鸿海伟业生活资讯网 玩水 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 四川乐高乐园(四川乐高乐园投资方) - 鸿海伟业生活资讯网 四川乐高乐园(四川乐高乐园投资方) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 成都腾讯大厦 - 鸿海伟业生活资讯网 成都腾讯大厦 - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

nba75大球星(nba75大球星名单排名顺序) - 鸿海伟业生活资讯网 nba75大球星(nba75大球星名单排名顺序) - 鸿海伟业生活资讯网 西北中学(西北中学2022年高考升学率) - 鸿海伟业生活资讯网 西北中学(西北中学2022年高考升学率) - 鸿海伟业生活资讯网 北京便宜坊(北京便宜坊疫情) - 鸿海伟业生活资讯网 北京便宜坊(北京便宜坊疫情) - 鸿海伟业生活资讯网 地铢7号线(南京地铁七号线) - 鸿海伟业生活资讯网 地铢7号线(南京地铁七号线) - 鸿海伟业生活资讯网 学生安全平台 - 鸿海伟业生活资讯网 学生安全平台 - 鸿海伟业生活资讯网 · 车企Q1成绩单出炉:长安亏损长城利润降六成 · 英国刚说5G能用华为,美国又来这招威胁 · 曝波波明确暗示将继续执教 · 宋智孝38岁就开始老了?脖子上的皱纹,像有50岁的老年... · 为什么很多父母的教育就只剩下了打? · 格力业绩跳水 机构评级卖出:亿万富豪董明... · 内存条理财要来了,三星利润下跌50%暗示涨价 · 争分夺秒!医生护士是这样抢救生命的!!!︱致敬劳动者 · 他仕途从未离开陕西 曾被曝主政时间与秦岭违建重叠 · 黄心颖亲姐曝父亲曾有婚外情 母亲没钱只能哑忍 · 从巅峰坠入平庸的“暗黑者” · 蔡国庆批小鲜肉不阳刚被喷了!老艺术家的童年滤镜要崩了吗? · 朴有天多个粉丝站关站:虽无法应援 但望你过上无悔人生 · 近两年能取得一番成就的生肖 · 波音首席执行官称飞机软件设计无缺陷 · 李广难封:绝非汉武帝刁难而是其真的难堪大任 · 醉酒母亲推婴儿车过公路 宝宝瞬间被撞飞 · 12属相哪个属相命好,有贵人帮,够努力 · 伊朗通告全世界:美军不受法律保护,逮捕后可直接击毙! · 德牧把自己当成孩子,跟小主人抢“妈妈”,谁还不是宝宝呢 · 陈钰琪机场照,白内衣配机车皮衣牛仔裤,气质十足 · 欧冠-热刺VS贾府前瞻:凯恩孙兴慜缺阵 恐成强弩之末 · 【速查】2019年小学入学服务系统使用手册 (非京)看这里! · 白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症 · 逆水寒:428事件是网游史上的耻辱,紫禁之巅是养猪计划的牺牲品 · 习近平给老挝中老友好农冰村小学全体师生回信 · 纪念五四运动100周年大会在京隆重举行 习近平发表重要讲话 · 范冰冰一季度减持唐德影视 退出前十大股东 · 足协杯人和1-0辽足晋级 斯塔诺场边淡定指导 · 2019足协杯第4轮热门场次直播 · 用青春书写无愧时代华彩篇章 · 比毕业后找不到工作更可怕的,其实是这件事... · 15岁男孩自杀前8分钟直播画面曝光:这5句话,父母请千万别再说了! · 意甲-一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投 · 【控烟笔记】控烟常态化,志愿者队伍邀您加入! · Uzi玩绝地求生,竟嫌弃韦神和XDD,没想到他连续2局落地成盒 · 五一假期地铁排队拥挤 黄牛加价倒卖地铁票6人被抓 · 前央视主持人郎永淳肖像遭冒用 在线发文维权成功 · 最精彩最有趣!看搜狐号评说《复联4》 · 主人教训犯错的金毛,二哈却在一旁瑟瑟发抖,看来是亏... · 影迷聚会?张一山唐艺昕深夜相约看《复联4》 · 一言不合就翻墙...你们这些狗不是从马戏团出来的吧? · 将在今年晚些时候,Facebook Messenger 推出 Mac 版! · 欧冠-梅西两球 巴萨总分4-0曼联晋级 · 李泽楷女友住亿元豪宅 · 马英九演说痛批蔡英文:自我感觉良好,人民感觉却不好 · 习近平寄语青年,这些话热血沸腾! · 金晨否认与贾乃亮恋情后首现机场 口罩遮面 · SKT的历年MSI回顾 成绩傲人但也曾险些出局 · 无论炒什么肉,直接下锅就错了,多加这“2步”,鲜香入味不腥气

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 革命圣地延安告别绝对贫困水滴筹轻松筹的沉淀资金何处去? 23~26 °
2 再现吊车侠!商店起火殃及整栋楼,19岁小伙开吊车救下14人A股三大股指全线暴跌,创业板指跌近8%,千股跌停再现 23~25 °
3 挑衅!美两艘导弹驱逐舰擅闯南沙 进入我岛礁12海里科蒂佐宣布在巴拿马总统大选中获胜 23~25 °
4 男子摘芒果不幸摔亡,妻女向借竹竿人索赔25万"出产"两院院士最多的城市,不是北京上海而是这个地级市 23~25 °
5 解放军在台湾海峡附近组织武器训练 绿媒坐不住了辽宁检察机关对努尔?白克力涉嫌受贿案提起公诉 23~25 °
6 软银最新季报利润或小幅增加监控你的短信,只要不到30元? 23~25 °
7 带血的庞氏,P2P消亡简史三农工作论述摘编出版 20~25 °
8 “醉汉”局长半小时仅写40字说明,被停职处理美国向中东派航母,伊朗:不愿加剧紧张局势 但不允许威胁 20~25 °
9 外交部原部长助理李惠来出任中国人民外交学会副会长幸存者:我至少看到一道白光 17~25 °
10 中兴 AXON 10 5G版已做好商用准备辽宁再下减负令:中小学生到校时间不得早于7点50分 12~25 °
查看更多>
1 “五一”游玩账单来了!看你超预算了吗?中国独角兽企业总数首破200家,总估值超5万亿元 -24~-12 °
2 刘鹤将于5月9日至10日访美进行第十一轮磋商中国经济发展韧性十足 -24~-9 °
3 除了延迟退休 破解养老金困境我们还能做什么?斯里兰卡爆炸案新进展 -23~-12 °
4 浙大保安遭外卖小哥捅伤 饿了么:若情况属实会跟进处理深受触动!听习近平亲述成长点滴 -23~-8 °
5 教育部:今年高考报名人数超千万 严禁宣传高考状元辽宁再下减负令:中小学生到校时间不得早于7点50分 -20~-8 °
6 斯里兰卡爆炸案新进展中消协智能锁报告:半数样品指纹识别有风险 -20~-8 °
7 央行:5月15日起对中小银行实行较低存款准备金率“变味儿”的互联网公益 -20~-5 °
8 沪江香港上市计划告吹浙大保安遭外卖小哥捅伤 饿了么:若情况属实会跟进处理 -19~-10 °
9 不公布税表将不能参选?美加州开先例通过相关草案浙大保安遭外卖小哥捅伤 饿了么:若情况属实会跟进处理 -18~-12 °
10 中国小伙在非洲当上部落酋长 授封仪式曝光重庆一儿童医院涉“增高药”储存不当 官方称已介入 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 "出产"两院院士最多的城市,不是北京上海而是这个地级市中兴 AXON 10 5G版已做好商用准备 7优
2 德云社演员众筹百万:善良为困顿兜底,谁为善良兜底?挑衅!美两艘导弹驱逐舰擅闯南沙 进入我岛礁12海里 7优
3 涉假疫苗案主角美泊门被列入异常名录:下属公司已人去楼空技术骗局?工程师逃离无人车企 7优
4 除了延迟退休 破解养老金困境我们还能做什么?探馆数字中国建设成果展览会 7优
5 "出产"两院院士最多的城市,不是北京上海而是这个地级市甘肃14岁少年被同学围殴致死 曾被叮嘱被打了赶紧跑 7优
6 美媒:地球生命或来自其他行星28省份公布今年一季度GDP数据 山东经济增速创多年新低 7优
7 Twitter支持转发推文时添加多媒体72岁老人自称退休副处级干部 随身携带9枚印章均为假章 7优
8 腾讯短视频全面扑街了?外卖小哥的健康证 竟是这样“造”出来的 7优
9 "鲁迅说过的话"检索系统上线!大波网友前去验证 网站崩了Spotify投诉 欧盟将正式对苹果展开反垄断调查 7优
10 穿越羌塘无人区被罚5千 小伙说有点多女友称一分钱都不会交一文看懂微软开发者大会:云和AI成主角 7优
查看更多>
1 桂林致5死火灾:29名学生租住校园隔壁,学校是否知情待查俄外长:美企图武力推翻马杜罗政府,后果会很严重 381严重
2 司机酿奇葩车祸"引擎盖长树",交警到场忍不住笑喷亲测:水滴筹等对贫困与否不核实,轻松筹假资料也能通过 324严重
3 中国经济发展韧性十足立夏习俗知多少?食用五色饭 “称人”以验肥瘦 273重度
4 贾跃亭将回国配合调查?FF:以公告为准 资深人士称…安倍从加拿大出访回国带回个萌物 妻子看见笑开花 270重度
5 "百万里挑一的照片"!美媒兴奋公布朝鲜导弹试射尾烟轨迹图2次把日本叫成中国后 特鲁多疑自嘲:喜欢的中国食物是寿司 269重度
6 俄航客机迫降视频曝光 机上乘客惊慌尖叫人社部:杜绝蹲式踮式趴式柜台,工作期间禁止吃零食 257重度
7 中国经济发展韧性十足国务院发布政府投资条例 256重度
8 A股三大股指全线暴跌,创业板指跌近8%,千股跌停再现桂林致5死火灾:29名学生租住校园隔壁,学校是否知情待查 229重度
9 国考将补录3000余人 为何出现这么多空缺?魅族的“后黄章时代” 229重度
10 台夜市商家被曝坑大陆游客 这次连绿媒都看不下去了美众院要求穆勒作证说明“通俄门”调查 特朗普:他不该去! 226重度
查看更多>
>

友情链接: